Tra le misure più apprezzate dal Dl Rilancio c’è il superecobonus al 110% relativo alle detrazioni per spese di riqualificazione energetica, misure antisismiche e installazioni di impianti fotovoltaici sostenute fino al 31 dicembre 2021.
Soggetti beneficiari
Possono usufruire del superbonus per la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza antisismica i seguenti soggetti che sostengono le spese per la realizzazione degli interventi dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021:
- le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti o professioni;
- i condomìni;
- gli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati e gli enti con le stesse finalità sociali che rispondono ai requisiti della legislazione europea sull’inhouse providing per gli interventi su immobili di loro proprietà o gestiti per conto dei Comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica;
- le cooperative di abitazione a proprietà indivisa per gli interventi sugli immobili da esse posseduti e assegnati ai propri soci;
- organizzazioni senza scopo di lucro, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale del terzo settore;
- associazioni e società sportive dilettantistiche (ASD), ma solo per gli interventi su immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Interventi principali
I superbonus agevolano gli interventi sugli edifici sia unifamiliari sia condominiali.
Ci sono interventi ‘principali’ che danno sempre diritto alla detrazione maggiorata e interventi ‘secondari’ che danno diritto al superbonus solo se realizzati congiuntamente a quelli ‘principali’.
Interventi secondari
Gli interventi ‘secondari’ che danno diritto ai bonus maggiorati al 110% se realizzati congiuntamente a quelli ‘principali’ e se rispondenti a determinate condizioni
Efficientamento Energetico
Interventi di efficientamento energetico già agevolati con l’ecobonus tradizionaleEfficientamento Energetico
A condizione che siano rispettati i requisiti minimi di prestazione energetica previsti dal DM 26 giugno 2015 col miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio.
Fotovoltaico
Installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettricaFotovoltaico
Con l’obbligo di cedere al GSE l’energia non autoconsumata o condivisa in sito.
Sist. di accumulo FV
Installazione di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaiciSist. di accumulo FV
Per questi interventi valgono le stesse condizioni previste per l’installazione degli impianti solari fotovoltaici.
Colonnine di ricarica
Installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettriciColonnine di ricarica
Realizzata congiuntamente ad almeno uno di due degli interventi ‘principali’: realizzazione del cappotto termico e sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
La nostra proposta
Ing4energy, in attesa che si definiscano con precisione tutti gli aspetti legislativi, ha avviato una campagna al fine di valutare l’acquisizione di condomìni ed unità immobiliari interessate ed idonee all’ottenimento dei benefici dell’ecobonus al 110% ed, eventualmente, relativo sconto in fattura con cessione del credito ai sensi del DM n. 34 del 19 Maggio 2020.
La procedura si articola nelle seguenti fasi:
- Acquisizione documentazione per verifica conformità urbanistica ( Concessione edilizia, Permesso di Costruire, Concessioni in sanatoria, Varianti in corso d’opera Cil ,CILA ecc…);
- Verifica documentale conformità urbanistica mediante sopralluogo;
- Eventuali adeguamenti che si dovessero rendere necessari;
- Esecuzione di indagini diagnostiche strumentali con l’impiego di TERMOCAMERA a raggi infrarossi ed eventuali ulteriori indagini, finalizzate ad accertare gli elementi costituenti l’edificio;
- Rilievo geometrico di ogni singola unità immobiliare presente nell’immobile;
- Acquisizione dei dati termici delle singole unità immobiliari, idonei per redigere la diagnosi energetica;
- Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) allo stato di fatto, per singola unità immobiliare;
- Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) dell’edificio condominiale, in linea con le norme UNI 11300, prima dell’intervento;
- Studio di fattibilità ed elaborazione di ipotesi progettuali dei vari interventi attuabili in relazione all’Ecobonus 110%.
Per valutare la fattibilità, possiamo proporre due alternative:
- Conferimento di incarico professionale per la verifica di conformità urbanistica;
- Accordo che comprende il conferimento dell’incarico alla ING4ENERGY per le attività sopraelencate senza alcun costo col cliente ma con vincolo di esclusiva e di sottoscrizione del contratto definitivo di appalto per la realizzazione dei lavori a costo zero con cessione del credito in favore della ING4ENERGY.
Per avviare l’iter sopra descritto, si richiede:
- Delibera assemblea condominiale che delega l’amministratore a negoziare e ad affidare l’incarico per la realizzazione dei lavori di cui al decreto con sconto in fattura e cessione del credito.
- Planimetrie delle proprie unità immobiliari oppure delega per l’acquisizione telematica delle stesse.
Contattaci
Se credi di avere un immobile che possa usufruire di tali benefici, non perdere questa occasione! Contattaci! Avvieremo tutte le procedure per individuare la migliore soluzione per te!
